不動産登記事務取扱手続準則
次の〔見取図〕のとおり，Ａ市Ｂ町三丁目 1 番 1 及び 1 番 2 の土地上には，家屋番号 1番 1 の建物（以下「本件建物」という。）が所在している。本件建物は，主である建物（以下「甲建物」という。）と附属建物符号 1 の建物（以下「乙建物」という。）か…
土地の分筆の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アイ ２ アエ ３ イウ ４ ウオ ５ エオ ア 土地の分筆の登記をし、分筆後の一筆の土地につき所有権の移転の登記をした後、当該分筆の登…
合筆の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アウ ２ アエ ３ イウ ４ イオ ５ エオ ア 地役権の登記がある承役地の合筆の登記を申請する場合において、地役権設定の範囲が合筆後の土地の…
地積測量図又は地役権図面に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものは、幾つあるか。なお、これらはいずれも書面であるものとする。 １ １個 ２ ２個 ３ ３個 ４ ４個 ５ ５個 ア 地積測量図は、0.2ミリメートル以下の細線により、図形を鮮明に表示…
建物の構造及び床面積に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アイ ２ アオ ３ イウ ４ ウエ ５ エオ ア 共同住宅として登記されている甲建物を、階層的に区分してその一部を１個の建物とす…
甲建物からその附属建物を分割して乙建物とする建物の分割の登記（以下「本件分割登記」とういう。）に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アイ ２ アエ ３ イウ ４ ウオ ５ エオ ア 甲建物に…
建物の合併の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アエ ２ アオ ３ イウ ４ イオ ５ ウエ ア 甲建物と乙建物の所有権の登記名義人が同一である場合において、当該所有権の登記名義人…
合体後の建物について建物の表題登記及び合体前の建物についての建物の表題部の登記の抹消（以下「合体による登記等」と総称する。）に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アウ ２ アオ ３…
建物図面及び各階平面図に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アエ ２ アオ ３ イウ ４ イエ ５ ウオ ア 建物図面及び各階平面図には、作成の年月日を記録し、申請人及び作成者が記名押印…
土地家屋調査士法務民子は，甲野太郎から，次の〔調査素図〕に示すＡ市Ｂ町一丁目31 番2の土地（以下「甲土地」という。），32 番1の土地（以下「乙土地」という。），40 番1の土地（以下「丙土地」という。），40 番2の土地（以下「丁土地」という。）及び…
丙山一郎と妻の丙山恵子（以下「丙山ら」という。）は，丙山恵子の父親である乙山和雄が一人で居住している家屋番号5番27の建物（以下「既存建物」という。）の敷地内に，乙山和雄の今後の介護等を考え，丙山らが居住するための新館（以下，単に「新館」とい…
土地の表題登記に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アイ ２ アエ ３ イウ ４ ウオ ５ エオ ア 隣接する２筆の土地について同時に土地の表題登記を申請する場合において提供する地積測量…
土地の地番又は地番区域に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アイ ２ アウ ３ イエ ４ ウオ ５ エオ ア 地番に数字でない符号がある土地について地積の更正の登記を申請するときであっても、…
建物の管轄登記所に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものは、幾つあるか。 １ １個 ２ ２個 ３ ３個 ４ ４個 ５ ５個 ア 新築された建物が甲登記所と乙登記所の管轄区域にまたがる場合において、法務大臣又は法務局若しくは地方法務局の長が当該…
建物の認定に関する次のアからオまでの記述のうち、登記することのできる建物として取り扱うことのできないものは、幾つあるか。 １ １個 ２ ２個 ３ ３個 ４ ４個 ５ ５個 ア 内部に祭壇や参拝者が着席することができる設備があり、寺院の本堂として利用さ…
建物の表題登記に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アイ ２ アオ ３ イウ ４ ウエ ５ エオ ア 土地の賃借人が、当該土地上に新築した建物の表題登記を申請するときは、添付情報として借地権…
土地家屋調査士法務太郎は，株式会社山川製菓の代表取締役である山川一郎から，次の〔造成工事前の見取図〕に示すＡ県Ｂ市Ｃ町一丁目 100 番 1 の土地（以下「甲土地」という。）及び無番地の土地（〔造成工事前の見取図〕のＬ，Ｋ，Ｈ，Ｉ，Ｎ，Ｍ及びＬの…
第22問 次の〔見取図〕のとおり，Ａ市Ｂ町二丁目 ５ 番 27 の土地には，家屋番号 ５ 番 27 の建物（以下「本件建物」という。）が所在している。 土地家屋調査士民事花子は，（別紙 １ ）の【事実関係】のとおり，本件建物の所有権の登記名義人である乙山一…
地積の更正の登記に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アエ ２ アオ ３ イウ ４ イエ ５ ウオ ア 土地の表題部所有者又は所有権の登記名義人は、地積について錯誤があったことが判明した日か…
建物の床面積の定め方に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アエ ２ アオ ３ イウ ４ イオ ５ ウエ ア 区分建物でない木造の建物の床面積は、壁の厚さ又は形状にかかわらず、柱の中心線で…
土地家屋調査士法務太郎は,A市B町字C100番1の土地(以下「本件土地」という。 本件土地の登記記録の甲区は,(別紙1)の【本件土地の登記記録の甲区】のとおり。)の所有権の登記名義人から,本件土地の登記に関する相談を受け,(別紙2)の【土地家屋調査士法務太郎…
次の〔見取図〕のとおり,A市B町一丁目1番3の土地上には甲マンションが所在し, 1番8の土地(以下「本件土地」という。)上には甲マンションに附属する共用部分である車庫(以下「本件建物」という。)が所在している。また,丙川建設株式会社は,A市B町一丁目1番10 …
本人確認情報に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アウ ２ アエ ３ イエ ４ イオ ５ ウオ ア 土地家屋調査士Aが本人確認情報を提供するときは、Aが登記の申請の代理を業とすることができ…
地目に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アイ ２ アエ ３ イウ ４ ウオ ５ エオ ア 牧場地域内にある牧畜のために使用する建物の敷地の地目は、その建物が永久的設備と認められるものに…
建物の所在 に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アエ ２ アオ ３ イウ ４ イエ ５ ウオ ア 建物の登記記録の表題部に不動産所在事項が記録されている場合において、当該建物が他の都道府…
建物の種類又は構造に関する次のアからオまでの記述のうち、正しいものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アウ ２ アエ ３ イエ ４ イオ ５ ウオ ア 屋根の種類が２種類である建物について、その建物の構造を定める場合には、屋根の種類によ…
建物の床面積に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものは、幾つあるか。 １ １個 ２ ２個 ３ ３個 ４ ４個 ５ ５個 ア 建物の一部が上階まで吹抜になっている場合には、その吹抜の部分も、上階の床面積に算入する。 誤り 建物の一部が上階まで…
登記官の処分に対する審査請求に関する次のアからオまでの記述のうち、誤っているものの組合せは、後記１から５までのうち、どれか。 １ アウ ２ アオ ３ イウ ４ イエ ５ エオ ア Aが所有権の登記名義人である土地の分筆の登記の申請が却下された場合におい…
土地家屋調査士法務太郎は,山川一郎及び海川二郎から,A市B町二丁目5番の土地 (以下「本件土地」という。)の登記に関する相談を受け,(別紙1)の【土地家屋調査士法務 太郎の聴取記録の概要】のとおり,事情を聴取し,必要となる全ての表示に関する登記 の申請手…
C市D町一丁目3番2号に住所を有する甲野春男及び甲野冬子は,C市D町一丁目12番所在の家屋番号12番の1の建物(以下「本件旧建物」という。)を共有していたが、道路の拡幅工事に伴い,本件旧建物のうちの主である建物については解体した上でその建材を用いて隣地に…
